Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Департамент имущества не ведает жилищным фондом

Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции:. Положение о порядке работы с персональными данными в Департаменте городского имущества города Москвы. В целях совершенствования работы органов исполнительной власти в году был образован Департамент городского имущества города Москвы путем реорганизации Департамента земельных ресурсов и Департамента имущества города Москвы. Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции: - по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена; - приватизации имущества города Москвы; - выполнения полномочий собственника в отношении имущества и земель города Москвы, использования, охраны и их учета на территории города Москвы; - по изъятию земельных участков и или иных объектов недвижимого имущества на присоединенной территории; - по разработке и реализации государственной политики в имущественной и земельной сферах, предоставлению государственных услуг в части реализации прав физических и юридических лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нехорошая квартира

Зеленый, дом хх, квартира хх. В качестве членов семьи в ордер включены его супруга Клопченко А. Квартира состоит из трех жилых изолированных комнат, имеет общую площадь хх,х кв. На свои заявления получили ответы о невозможности заключения договора приватизации по мотиву того, что отсутствуют нормативные акты, в том числе, и ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства Обороны РФ.

Полученные на свои обращения ответы, истцы считают незаконным отказом в приватизации жилого помещения, в котором они проживают, поэтому просят суд признать за ними, Клопченко Д. Истцы Клопченко Д. Представитель истцов Каратавов С. Ответчик Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчики Клопченко А. Суд, в соответствии с требованиями части 5 статьи ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 2, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних статья 2 ; не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения статья 4 ; передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в том числе, государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд статья 6 ; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым, в том числе, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением статья 7.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно части 1 статьи 7 Конституции РФ - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции РФ. При этом, часть 2 статьи 35 Конституции РФ, гарантирует каждому право иметь имущество в том числе, жилое помещение в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики РФ статьи 2 и 18 Конституции РФ предполагают, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Согласно пункту 9 статьи 2 указанного Федерального закона военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеющие право на социальные гарантии и компенсации в соответствии с настоящим Федеральным законом, пользуются социальными гарантиями и компенсациями, установленными для граждан федеральными конституционными законами, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если указанные лица одновременно имеют право на получение одной и той же социальной гарантии и компенсации по нескольким основаниям, то им предоставляются по их выбору социальная гарантия и компенсация по одному основанию, за исключением случаев, особо предусмотренных федеральными конституционными законами, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В силу пункта 2 статьи 4 названного Федерального закона правовые и социальные гарантии военнослужащим, включая меры их правовой защиты, а также материального и иных видов обеспечения, предусмотренные настоящим Федеральным законом, не могут быть отменены или снижены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации иначе как путем внесения изменений и дополнений в настоящий Федеральный закон.

В статье 10 ГК РФ указано, что, не допускается злоупотребление правом граждан и юридических лиц и, в случае несоблюдения этого требования закона, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности трех или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Из части 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

В силу части 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Исходя из положений части 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей Гражданского кодекса Российской Федерации и законом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания права. Поддерживая исковые требования, представитель истцов Каратавов С.

Однако в их адрес были направлены ответы, из содержания которых следовало, что все вышеуказанные органы не наделены полномочиями собственника, то есть Министерства обороны РФ заключать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан, при этом было рекомендовано обратится за защитой своего права в судебные органы. Совместно с ним постоянно проживают и зарегистрированы: Клопченко А. Иркутска от хх ноября года жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: город Иркутск, микрорайон Зелёный, дом хх квартира хх, имеет общую площадь хх,х кв.

Согласно справке Военного комиссариата Октябрьского и Правобережного Административных округов г. Выслуга лет на хх августа года календарная составляет 26 лет 10 месяцев, в льготном исчислении — 41 год 00 месяцев. Иркутска не имеется сведений о принадлежности объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за Клопченко А.

Средний, ДОС 41, квартира 33 с хх марта года по хх августа года. Проверяя законность выдачи Клопченко Д. Согласно пункту 1 указанного Положения именно Министерство обороны РФ является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций.

Согласно подпункту 43 пункта 7 указанного Положения Министерство обороны РФ реализует меры правовой и социальной защиты военнослужащих, уволенных с военной службы, а также членов их семей в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно подпункту 68 пункта 7 указанного Положения Министерство обороны РФ осуществляет управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны РФ, в соответствии с его назначением.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 8 указанного Положения Министерство обороны РФ в целях реализации своих полномочий имеет право издавать нормативные правовые акты и иные документы по вопросам, отнесенным к его компетенции. Подпункт 9 пункта 24 указанного выше Положения гласит, что Министр обороны РФ также имеет право издавать обязательные для исполнения нормативные правовые акты по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Анализ вышеприведенных норм, позволяет суду сделать вывод о том, что Министерство обороны РФ вправе издавать нормативные акты, определяющие порядок и условия предоставления жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны РФ, включая регламентирование вопросов, связанных с выдачей ордеров на эти жилые помещения заключение договоров социального найма. Спорные правоотношения, относительно законности выданного ордера на имя Чернова А.

Согласно пункту 1 указанного Положения квартирно-эксплуатационная служба ведает обеспечением воинских частей казарменно-жилищным фондом и коммунальными сооружениями. Согласно пункту 17 указанного Положения общее руководство квартирно-эксплуатационной службой осуществляется КЭУ Министерства обороны, подчиняющееся заместителю Министра обороны.

Непосредственные обязанности по руководству квартирно-эксплуатационной службой выполняют в районах - КЭЧ районов. Согласно пункту 24 указанного Положения КЭЧ районов осуществляют учет военнослужащих, нуждающихся в жилой площади, оформляют в установленном порядке ордера на заселение жилой площади.

Согласно пункту 22 указанного Приказа учету подлежат жилые помещения, построенные и приобретенные Министерством обороны. Согласно пункту 23 указанного Приказа все жилые помещения учитываются в квартирно-эксплуатационной части КЭЧ района. Согласно пункту 26 указанного Приказа учет военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений, осуществляется жилищными комиссиями воинских частей и довольствующими КЭЧ районов.

Согласно пункту 28 указанного Приказа военнослужащие включаются в списки очередников на получение жилых помещений на основании решений жилищных комиссий, оформляемых протоколом и утверждаемых командирами воинских частей. Согласно пункту 37 указанного Приказа распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений между военнослужащими производится жилищной комиссией воинской части и оформляется списком распределения жилых помещений, который подписывается командиром и председателем жилищной комиссии воинской части, согласовывается с начальником КЭЧ района.

Утвержденные списки распределения жилых помещений являются основанием для оформления ордеров на заселение жилых помещений. Согласно пункту 40 указанного Приказа заселение жилых помещений для постоянного проживания производится по соответствующим ордерам. После оформления в установленном порядке ордеров на заселение жилого помещения КЭЧ района выдает ордер непосредственно военнослужащему, которому предоставляется жилое помещение.

Ордера на жилые помещения выдаются КЭЧ района. Исходя из вышеуказанных нормативных правовых актов, суд приходит к выводу, что именно КЭЧ оформляют и выдают ордера на заселение жилой площади, но на основании решения, принятого жилищной комиссии воинской части и списка распределения жилых помещений.

Поскольку новым Жилищным кодексом РФ вместо выдачи ордеров на жилые помещения предусмотрено заключение договоров найма жилых помещений, то, соответственно, КЭЧ районов после введения в действие нового ЖК РФ выдают не ордера, а заключают договоры найма, при этом, действия КЭЧ по заключению договоров найма полностью соответствуют и тождественны их полномочиям по выдаче ордеров, указанному в действующих нормативных актах.

То обстоятельство, что полномочия КЭЧ по выдаче ордеров не заменены на полномочия по подписанию договоров найма, как того требует Жилищный кодекс РФ, не является основанием для ограничения прав истцов Клопченко Д. Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что договор социального найма на квартиру 29 в доме 29 микрорайона Зеленый в городе Иркутске, заключенный хх марта года между КЭЧ и Клопченко Д.

Иркутск, микрорайон Зеленый, войсковая часть ххххх, тел. Требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев с момента опубликования настоящего сообщения по адресу: , г. В соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Согласно статье 55 часть 3 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Анализ приведенных норм закона свидетельствует, что право граждан на бесплатное приобретение в собственность жилых помещений, находящихся в их пользовании на основании договора социального найма, относится к основному праву граждан Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепринятым нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием статья 18 Конституции РФ. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Суд исходит также и из того, что по смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством, и не может быть поставлено в исключительную зависимость от реализации своих прав другими лицами- участниками данных правоотношений государственными и иными органами и организациями , в том числе по надлежащему оформлению полномочий по передаче жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления, в порядке приватизации.

Применяя перечисленные выше нормы материального права при оценке представленных доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает установленным и ни кем из лиц, участвующих в деле, не опровергнутым, что истцы Клопченко Д. Договор найма жилого помещения, заключенный с Клопченко Д.

Сведений о притязаниях иных лиц на спорное жилое помещение суду не представлено, из материалов дела не усматривается.

Изложенное свидетельствует о том, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом невозможность реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от них обстоятельствам, не может служить основанием к ограничению жилищных прав и отказу в иске. Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиками суду не представлено. Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, признав их достаточными, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. Признать за Клопченко Д. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.

An error occurred.

Технологии права осталось мест: За год по мере прохождения перерегистрации учетных дел были улучшены жилищные условия 3 семей, в том числе: — 1 семье предоставлена субсидия на приобретение или строительство жилья на общую сумму 4, млрд руб. Кроме того, 1 семьи отказались от предложенных им вариантов улучшения жилищных условий, в том числе от 3-х и более вариантов жилых помещений. На реализацию программ по улучшению жилищных условий в Москве планируется направить 9 млрд рублей.

Зеленый, дом хх, квартира хх. В качестве членов семьи в ордер включены его супруга Клопченко А.

Департамент имущества Москвы намерен в ближайшие годы внести в официальный реестр всю городскую собственность: недвижимость и землю. Это станет частью программы работы ДИГМ на , проект которой опубликован на официальном сайте департамента. В департаменте уверены, что этот важный шаг поможет решить множество проблем, которые мешают городу эффективно и рационально использовать свое имущество. Проблемами, которые беспокоят чиновников, являются низкая эффективность использования имущества, низкий уровень поступлений в бюджет города, отсутствие механизмов управления городским имуществом, незаинтересованность бизнеса в его использовании в рамках механизма доверительного управления. Сегодня сведения о городском имуществе собраны в отдельные информационные системы, которые однако не имеют официального статуса реестра госимущества Москвы.

Землю и недвижимость Москвы соберут в единый реестр

Верховный суд в очередной раз занялся жилищной проблемой. На этот раз его заинтересовали граждане, которые обитают в помещениях, изначально не считавшихся жильем. Когда началась практика селить людей в клубах, сельских аптеках, пожарных депо, административных комнатах при сельсоветах, уже никто не вспомнит. Но по заверению специалистов, в стране очень много людей, которые с прошлого века проживают в помещениях, которые изначально предназначались под что угодно, только не под квартиры. За десятилетия граждане смогли сделать из, например, бывшей подсобки сельского клуба вполне приличное жилье. Кстати, практика заселять нуждающихся в нежилые помещения успешно продолжилась и в девяностые годы. Но когда уже в наше время встал вопрос о приватизации, когда организации стали менять собственника, преобразовываться и передавать помещения муниципалитету или сторонней организации, пострадавшими от этого оказались простые граждане. Те, кто вселился в неприспособленное жилье не самостоятельно, а по направлению прежних властей, попали в настоящий правовой тупик. Опрос районных судей показал, что иски от таких несчастных есть во всех судах.

Статья Полномочия районной администрации в области жилищного хозяйства. Районная администрация:. Закон РФ от 24 декабря г.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Беспредел работников управления Департамента городского имущества в СЗАО 2 часть.

.

.

По данным Департамента городского имущества города Москвы на ведает Департамент городского имущества города Москвы. Вот Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ г. Не является это основанием для их исключения и сейчас, если на.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: У здания Департамента Городского Имущества на ул. Вахрушина 20, прошел одиночный пикет.
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.