Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Недвижимость в болгарии дома преимущества и плюсы

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии? Плюсы и минусы владения болгарской недвижимостью в году в ситуация вряд ли изменится интересны всем, кто задумывается о покупке здесь квартиры или дома. Попробуем разобраться, насколько оправданна такая покупка. Любителям собственных урожаев несложно заполучить в Болгарии домик в деревне вместе с большим участком земли Покупка болгарской недвижимости не дает никаких преимуществ в получении вида на жительство единственное исключение — если вы готовы потратить на недвижимость более лев, то есть больше евро.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка недвижимости в Болгарии: плюсы и минусы

Ни для кого не секрет, что Болгария традиционно любима россиянами и как направление для отдыха и покупки курортной недвижимости.

Теплая, красивая, с великолепными пляжами, вкусной едой, невысокими ценами и отличными возможностями для семейного проживания, эта гостеприимная страна на черноморском побережье совершенно заслужено получила признание иностранных покупателей недвижимости. На болгарских курортах наибольшим спросом пользуются апартаменты в максимальной близости от пляжа, в которых наши соотечественники и их семьи с комфортом проводят отпуск.

Что касается городских квартир, то их преимущественно покупают для постоянного проживания — в виду наличия развитой круглогодичной инфраструктуры, но таких покупателей на порядок меньше. К безусловным плюсам вторичной недвижимости относится то, что она расположена в удобных, обжитых районах с качественной инфраструктурой, зачастую продается с хорошей мебелью и техникой.

Там, где ввиду отсутствия новой застройки первичных объектов просто не найти. Главной особенностью рынка курортного жилья Болгарии является то, что на нем существует переизбыток предложения. В период строительного бума, который наблюдался на черноморском побережье страны до наступления мирового финансового кризиса года, здесь было построено огромное число жилых объектов. Скорость застройки, фантастические сроки ввода жилья в эксплуатацию, к сожалению, не всегда лучшим образом сказывались на конечном качестве объектов.

Те, кто в такой же спешке приобрел квартиры, теперь хотят их продать, пусть и с большими потерями денег. Как и в любой другой стране, некачественное жилье, равно как и качественное, встречается не только на курортах, но и в мегаполисах. Прежде всего, в Болгарии на продажу оказались выставленными тысячи апартаментов.

Плюс, курортное жилье — это прежде всего сезонность. Получить достойный круглогодичный доход от аренды, владея им, практически невозможно. Поэтому, если вложение средств в содержание объекта оказывается не очень логичным, то возникает необходимость продажи. Главный совет, который подходит одинаково как владельцам, так и покупателям вторичного курортного жилья в Болгарии, — это обращение к услугам профессиональных агентств недвижимости, имеющим большой опыт работы на этом рынке.

Если зайти на любой портал о зарубежной недвижимости, то именно Болгария будет представлена наибольшим числом объектов, которые продаются по приблизительно одинаковым ценам. Это почти на треть ниже начальной стоимости, однако с учетом разницы курсов валют потери в рублях минимальны. Не стоит забывать и о агентской комиссии, которая оговаривается дополнительно в индивидуальном порядке.

Ликвидность гарантирует ряд факторов. Это должна быть качественная квартира в комплексе от застройщика с хорошей репутацией, удобно расположенном, в том числе и по отношению к аэропорту и всей необходимой инфраструктуре. Комплекс должен быть полностью или почти полностью заселен, а его жители — довольны своим выбором. Квартира должна быть светлой, сухой, предпочтительно с видом на море.

Оборудованной всем необходимым, отделанная качественными материалами. Немаловажным будет и наличие профессиональной управляющей компании, которая, во-первых, следит за поддержанием состояния здания и уборкой в нем, а, во-вторых, осуществляет полный комплекс услуг по сдаче недвижимости в аренду в отсутствие собственника.

Такое жилье в случае необходимости будет легче продать. Специалисты болгарского рынка недвижимости отмечают, что, к сожалению, без наличия соответствующей квалификации, выбрать идеальный объект самостоятельно очень сложно. Ведь необходимо разбираться во множестве нюансов: от возможности верно оценить качество строительства до знания тонкостей заключения договора и проверки документов на собственность.

Не стоит забывать, что сегодня, в век высоких технологий, информация фактически по каждому из крупных болгарских ЖК доступна онлайн, в том числе и на крупных туристических форумах. Нужный жилой комплекс можно с легкостью найти, полистав странички форума. Зима или весна — вот лучший период для того чтобы оценить качество строительства. Именно в этот период проявляются все проблемные места объектов: влажность, плесень, трещины в стенах, потрескавшаяся краска, отсутствие качественного отопления или водоснабжения, а также уборки территории и поддержания общего состояния жилого комплекса.

Процесс покупки вторичной недвижимости практически ничем не отличается от покупки нового объекта: процедура оформления и список документов почти одинаковы. Покупателю необходимо обратиться к агентству или адвокату, которые обеспечат юридическое сопровождение сделки. Он же подберет нотариуса, который будет заверять легальность сделки. Особенность в любых сделках с болгарской недвижимостью — это то, что нотариус, заверяющий сделку, должен находиться на территории нахождения объекта недвижимости.

Так, нотариус из Варны не может зарегистрировать сделку по апартаменту в Бургасе. Это могут быть и ситуации с наследством, и с совместным владением недвижимостью членами семьи, и обремененение объекта ипотечными обязательствами, а также банальное отсутствие документов на ввод самого жилого здания в эксплуатацию. Кстати, на рынке курортной недвижимости Болгарии регулярно выставляются на продажу квартиры в комплексах, которые официально не введены в эксплуатацию. Дом, строительство которого завершено, получает так называемый Акт Дом, который полностью сдан в эксплуатацию, включая все прилегающие территории, должен иметь Акт Законно же использовать можно при наличии Акта 16 — введении жилья в эксплуатацию.

Проверить наличие всей необходимой документации — это первоочередная задача агента или юриста. Зачастую недвижимость в Болгарии продается не ее владельцем, а доверенным лицом. В этом случае на руках представителя продавца должна быть нотариально заверенная доверенность. Что касается совместного владения недвижимостью, то перед заключением сделки, в случае отсутствия одного из собственников, также должно быть получено его нотариально заверенное согласие.

В противном случае покупатель не должен вносить предоплату за покупку. Также перед сделкой купли-продажи важно определиться и со способом передачи денежных средств: наличием у всех сторон соответствующих счетов в банках и т. Приобретение вторичной недвижимости в солнечной и гостеприимной Болгарии может стать весьма выгодной инвестицией, в том числе и в счастье и благополучие своей семьи.

Подходить к выбору объекта нужно со всей серьезностью, обращаясь к услугам проверенных профессионалов. Доступная стоимость их услуг — это гарантия легальности сделки и объекта, который будет служить верой и правдой своим новым владельцам долгие годы, а в случае необходимости может быть с легкостью перепродан.

Портал HomesOverseas. Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English.

Опубликовано: Коротко о главном Ни для кого не секрет, что Болгария традиционно любима россиянами и как направление для отдыха и покупки курортной недвижимости. Все статьи о стране Все статьи Недвижимость в Болгарии. Подписаться на новые комментарии ok.

На адрес выслано письмо для подтверждения подписки на новые комментарии. Как воспользоваться вашими услугами жителю Евросоюза? Я проживаю в Литве но собираюсь покупать недвижимость в Болгарии. Апартаменты м2 в новом престижном комплексе Бенидорма. Роскошные особняки с 5, 6 и 7 спальнями на 1-й линии. Квартира 57 кв. Однокомнатная квартира Слънчев Бряг 35 m2. Студии в новом комплексе Amellia Garden в центре Равды.

Болгария Германия Греция Испания Италия Кипр Черногория Все страны. Скрыть страны. Все события. Все новости. Гид покупателя недвижимости в Болгарии.

Бяла: тихая гавань на рынке недвижимости Болгарии. Все статьи. Задать вопрос. Информация об он-лайн платежах.

Недвижимость в Болгарии: плюсы и минусы

Ни для кого не секрет, что Болгария традиционно любима россиянами и как направление для отдыха и покупки курортной недвижимости. Теплая, красивая, с великолепными пляжами, вкусной едой, невысокими ценами и отличными возможностями для семейного проживания, эта гостеприимная страна на черноморском побережье совершенно заслужено получила признание иностранных покупателей недвижимости. На болгарских курортах наибольшим спросом пользуются апартаменты в максимальной близости от пляжа, в которых наши соотечественники и их семьи с комфортом проводят отпуск. Что касается городских квартир, то их преимущественно покупают для постоянного проживания — в виду наличия развитой круглогодичной инфраструктуры, но таких покупателей на порядок меньше.

Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку с новейшими объявлениями недвижимости, скидками и важной информацией о рынке недвижимости в Болгарии. Facebook Twitter Pinterest. Онлайн оценка Подать объявление.

Переезд в другую страну — довольно сложный этап в жизни человека. Каковы бы ни были перспективы, процесс поиска, выбора и покупки недвижимости, оформления документов, переезда и адаптации на новом месте будет наполнен хлопотами, пускай зачастую и приятными. Правильным решением в этой ситуации будет не надежда на стопроцентно идеальные перемены к лучшему, а разумное взвешивание всех плюсов и минусов. В этой статье мы постараемся рассказать обо всех моментах, связанных с переездом в Болгарию, как положительных, так и не очень.

Покупка недвижимости и жилья в Болгарии: за и против

В компании всё настолько доступно объяснили, показали и организовали, сделка уже состоялась, Читать весь отзыв Алексей покупатель Санкт-Петербург, Россия. Все было организовано прекрасно. Мы довольны и компанией, и тем, что приобрели. Аня возила нас даже помогала приобретать все необходимое для апартаментов. После оформления сделки Анна не бросила нас, а продолжала помогать в переоформлении договоров Читать весь отзыв Светлана и Дмитрий, покупатели Москва, Россия. С чем ассоциируется у наших соотечественников это балканское государство? Спросите любого, и в ответ вы услышите примерно следующее: теплое море, удивительно красивые горные пейзажи, европейский сервис и, главное, относительно низкие цены, в том числе и на жилье.

Покупка «вторички» в Болгарии: плюсы и минусы

Войти or. Генетические сердечные заболевания относятся к тем, которые вызваны мутацией в одном или нескольких генах,…. В программе занятий по единоборству в С. Р Реутовская каждый найдет для себя подходящий вид…. Интернет-магазин myToys.

Многие соотечественники, желая переехать за рубеж, обращают свое внимание на Болгарию.

Недвижимость Болгарии привлекает все большее число наших соотечественников, которые планируют приобрести жилье за рубежом. Но любая покупка или продажа жилья за границей влечет за собою проблемы и трудности. Если верить статистическим данным The Property Rights Alliance Международного Альянса прав собственности , Болгария занимает 58 место в рейтинге индекса защиты прав личной собственности наряду с Турцией, Ганой, Китаем и Индией. Балканское государство насчитывает несколько морских и горных курортов на своей территории.

Рекомендации по приобретению недвижимости в Болгарии

.

.

Недвижимость в болгарии подводные камни: плюсы и минусы покупки

.

Покупка «вторички» в Болгарии: плюсы и минусы Рынок вторичной курортной недвижимости Болгарии сегодня имеет статус «рынка покупателей». Дом, который полностью сдан в эксплуатацию, включая все​.

.

Почему Болгария — лучшее место для покупки второго дома?

.

Купить недвижимость в Болгарии

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Недвижимость в Болгарии, Покупка недвижимости в Болгарии у моря
Комментариев: 3
  1. itnrenuzsoy

    Да сосать этому правительству.сделали все возможное и невозможное,что бы люди бежали с этого болота,а теперь ещё и налог плати. #йдитьусраку

  2. Клементий

    Где можно оплатить штраф по просрочки транзита , чтоб не ждать когда придет письмо домой ?

  3. Нона

    А кто подал этот законопроект?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.